网站首页 > 资讯中心 > 即时新闻> 正文

出手OR观望?购房省钱计助你一臂之力!

手机客户端字号:T | T 安居365 2018-05-16 来源: 安居365

安居365讯 相信很多购房者都能明显感受到,今年乌鲁木齐的房价依然保持高位,平稳上涨似乎依然是近几年房价的主旋律。面对日益走高的房价,购房者该何去何从?现在出手还是继续观望?如何才能在现阶段买到实惠的房子?购房如何省钱?本期安居365特别策划,为你置业省钱指引方向!

今年置业是否划算?

看未来房价是否还涨

乌鲁木齐买房什么时候最划算?答案是,买房想划算,就趁现在。也许你会疑问,以前房价很便宜,现在房价这么高,现在购买怎么会划算?

几年前,乌鲁木齐不少片区房价最低只需要均价四千多元每平米,以西山片区、经开区为典型,而现在,这些片区均价在七八千每平甚至更高,现在买真的亏了吗?

很显然,过去买房的人现在有了增值收益,你不得不服气,但你也要承认,这份收益是时间和城市发展带来的,你现在买的房,时间和地域发展也会慢慢给你相应的增值,这就印证了房产的一大属性,增值和保值。

如果你真的需要一套房,纠结现在买不买的时候,想想该地域的发展空间和它未来的房价,或许你会发现,其实你现在买也是赚的!不必过多考虑它过去的价格,一个楼盘也许几年前一期、二期很便宜,但你现在能买到的房源是新开发的三期,也许这时候的地域发展、交通发展、商业发展等已经远比一期、二期时候强,所以价格也会高很多,但你要看它未来的价值就会发现,今年买比明年买划算。

买房省钱又想赚

关键是看准地域和时机出手

买房想赚?重点看地域发展,看好交通、学区、商业的规划。

以乌鲁木齐经开区为例,几年前均价在五六千元每平米就可以买到一套房,但是今年为什么要花七八千甚至一万元每平米的均价才能买上?

因为地域发展迅速,商业迅速崛起,学区不断完善,房屋的价值就在不断攀升。现在买到好地块的房子,一般未来还有很大发展空间,至少保值效果较为明显,购房者看准地域无需过于纠结。

而出手时机最好把握在刚开盘阶段拿下开盘优惠和最低价,而不是等到快交房时,因为准现房和现房的房价往往比较高,通常越早买入越划算。

贷款买房如何省钱?

重点选择合适的还款方式

众所周知,公积金贷款利息要比商业贷款利息低很多,因此公积金贷款购房可以省下不少。

但是对于无法公积金贷款的购房者来说,商业贷款购房该如何省钱呢?

一般大部分购房者在购房初期选择等额本息方式还贷,少部分购房者也会选择等额本金的方式。等额本息和等额本金二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

想省钱,可以尝试变更还款方式来达到省息的目的。对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者,后期可以向银行申请变更还款方式,将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款,达到省息的目的。具体还要咨询贷款银行是否可以操作此项业务。

买房淘实惠

关注节庆优惠、特价房和团购等信息

买房想再省一笔,那就要购房者看准楼盘后等待优惠时机,通常一些节日,开发商会推出不少优惠政策,每平米优惠几十元,或者买房送家电等,这些小优惠有时候确实可以省一笔。

关注特价房,也能淘出实惠。一般一个项目都会推出一些特价房,特价房为何特价也有一定原因,比如是拐角采光略差房源、或者窗外有逃生连廊的房源,或者一些楼层销售不动也会打出特价,也有可能就是开发商为了增加临时销量推出的几套正常房源。这些房源虽然有一点缺点,却能省下不小的一笔。这就要看购房者是否能接受这些特价房可能存在的一些小瑕疵。

现在市面上,不少楼盘会给一些企业单位提供团购房,团购价格比市场价格低很多,因此购房者可以咨询销售人员是否可以享受团购名额。虽然这样的机遇较少,但也不妨可以关注一下。

相关的新闻:
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈