网站首页 > 资讯中心 > 即时新闻> 正文

楼市降温、房价大跌?看看乌鲁木齐的房价就知道了

手机客户端字号:T | T 安居365 2018-03-09 来源: 安居365

最近两会召开,《政府工作报告》内容引起热议,朋友圈疯狂刷屏、转发量最高的内容就是对于房地产税的征收正式提上了议程还有提高个税起征点。这可都是与钱袋子息息相关的信息。

对于征收房地产税,财政部的官方回应是这样的:

(图片来源:人民日报)

房地产税出台对房价的影响是绝对的,但是现在就鼓吹楼市大跌时间还过早。毕竟……据悉,房地产税政策落地实施最早可能会在2022年,市场还有四年的时间去调整,立竿见影的效果可能不会大面积出现。

而且这个政策的落地实施,对普通百姓的影响并不大,那些名下五六套房产的炒房者们该心慌焦虑了。就像潘石屹7日发布的微博中所说:“第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,赶紧去征他们的税。

《叶檀财经》发文认为:二三线城市该涨的地方还会涨,一线城市北京、上海该跌的还是跌,人口该多的城市还会多,该减的一定会减,继续支持房地产去库存,这才是差别化调控。

2017年,尽管政府出台多项政策调控房价,放在全球大背景下,中国的房价涨幅依旧力压群雄。

胡润研究院近日发布了《2017年度胡润全球房价指数》,中国城市最近一年房价涨幅仍全球最快,全球前10中,中国有7个城市,前50中有24个。

(数据来源:胡润研究院)

涨幅前五十的城市中,中国包揽了一半席位,一共有24座城市上榜;而房价涨得最凶的十个城市,中国就占了七个,分别是无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京、惠州。这七座城市,过去一年的房价涨幅超过16%,一线渐渐退出大涨的舞台,新一线和二线城市上线

乌鲁木齐楼市也涨幅不小,早前国家统计局发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。2018年1月乌市二手房住宅销售价格环比涨幅为全国70城第一,新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%。

来看看近一年乌鲁木齐房价(存量房):

(数据来源:中国房价行情网)

近一年来乌鲁木齐房价一直呈上升趋势,3月房价较去年同期上涨15.68%。

再来看看各城区房价情况(存量房):

(数据来源:中国房价行情网)

从表中数据可以看出,乌市大部分城区的房价涨幅都持续攀高,所以,各位少年还是醒醒吧,不是所有政策一出台房价就会立刻下降,毕竟市场也需要一个反应周期。而且具体问题还是要具体分析,就像之前上文所说:“二三线城市该涨的地方还会涨,一线城市北京、上海该跌的还是跌。”

本以为可以坐等房价越来越“白菜价”,结果还是要落得空欢喜。

想起小编昨天在微博看到的一句话:“你哪里看得懂国家大事,你连单位人际关系局势都看不懂。”这句话用在扑朔迷离,让人捉摸不定的楼市变化上一样适用。

其实你想看的不是对楼市涨跌的预测,你只是想借此给还没有买房的自己一些安慰,给自己一个借口,一个堂堂正正的借口。

相关的新闻:
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈