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乌市二手房验证挂牌公示制度明起正式实施

安居365网为房产管理部门唯一授权验证房源发布平台

手机客户端字号:T | T 安居365 2017-10-31 来源: 安居365

乌鲁木齐市二手房交易验证挂牌制度将于明天起正式全面实施,乌鲁木齐市所有要交易的二手房都必须在房产部门“验明正身”后方能上市交易,意味着二手房市场全面步入“真房源”时代。乌鲁木齐市民只需要进入乌鲁木齐市住房保障和房产管理局授权的专业网站“安居365”(http://www.anju-365.com)点击“房源公示”即可看到房源信息。

“虚假房源”问题突出,公示制度应时“落地”

根据乌市住房保障和房产管理局近日公布的数据显示,今年一至三季度共计接待房地产中介投诉125起,从受理的投诉内容来看,二手房虚假信息是投诉重点,其次是房屋年代、房屋面积不符等问题。乌鲁木齐市施行二手房交易验证挂牌制度后,买房人可以督促卖房人进行挂牌验证,既保证了购房者的权益,对卖房人以及二手房经纪机构也是一种约束和规范,进而营造一个良好的二手房市场交易环境。

二手房交易验证挂牌制度要求卖房人在房屋交易前,对房屋信息进行登记,由房产管理部门对房屋信息的真实性及是否存在限制性房源进行验证,通过过滤和筛选,再将真实可靠的房源在“安居365”网上进行公示挂牌,供居民参考选择。如此一来,房源信息通过官方的审核对比,可以排除法院查封、已抵押的限制性房源等等,减少了一房多卖、虚报面积等行为,大大降低了二手房交易的风险。

交易更透明,市民纷纷“点赞”

一些市民反映,在某些网站上找房,看到价格、户型合适的房源,一打电话过去却往往被中介告知房子被卖了,原来是一些中介在通过虚假房源搜集自己的信息。还有一些想买二手房的居民遇到这样的问题,好不容易找到一处中意房源,看完房准备交易时才发现房源处于抵押或查封状态而无法交易,既耗费精力又耽误时间。

二手房验证挂牌公示制度将净化市场交易环境,让交易更透明,受到乌鲁木齐市民普遍认可,纷纷为这项制度的“落地”点赞。

网友“一切都是最好的安排”:规范了二手房市场。

网友“差不多先生”:太好了,不会有假房源了。

网友“天心玉藏”:支持,打掉黑中介和虚假房源!

网友“夏沫”:为老百姓的资金安全做了一道保障,好事!

卖房须公示,程序很简单

想要卖房子的居民只需要注意以下几点:

1、卖房居民须持房产证(不动产证)和居民身份证原件到乌鲁木齐市住房保障和房产管理局业务大厅或指定合格机构进行免费房源验证挂牌。

2、委托中介机构的,挂牌时中介机构还需要上传产权人持身份证的照片,在乌鲁木齐市房产交易管理中心挂牌的需给个人打印房源验证告知单。

3、房主本人不能来,可委托直系亲属挂牌,除了带房产证、房主身份证原件外,还需要带本人身份证原件及户口簿。户口簿无法证明其关系的,可带户籍原始档案资料证明。

4、通过验证挂牌的房屋需在“安居365”(http://www.anju-365.com)网上挂牌公示7个自然日后,才能办理房屋网签等后续手续。

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