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权威数据发布,独家解读9月楼市

乌市新房吸金46亿,均价创年内新高

手机客户端字号:T | T 安居365 2017-10-10 来源: 安居365

乌市房价涨了还是跌了?

楼市的真实成交情况如何?

首府哪些地段的房产更受购房者青睐?

还有哪些楼盘持续入市?

......安居365权威数据发布,为您解读9月楼市。

全市成交10545套房,其中商业项目“放量”

据安居365数据统计,9月(9.1-9.30)全市新建商品房签约5525套,签约面积58.11万平方米,签约金额46.26亿元。其中新建住宅签约4213套,签约面积46.85万平方米,签约金额33.27亿元。

9月乌市二手房(9.1-9.30)签约5020套,签约面积43.83万平方米。其中二手住宅签约4862套,签约面积42.75万平方米。二手非住宅签约158套,签约面积1.08万平方米。

9月单月首府新房、二手房共成交10545套。整体来看,9月新房市场相较8月成交金额增长,主要原因是成交均价环比上涨,非住宅项目交易“放量”。9月乌鲁木齐新房市场签约金额46.26亿元,环比8月的44.2亿元增长了4.66%。

值得注意的是,9月新建非住宅成交量环比有明显涨幅,成交金额12.99亿元,环比8月的9.6亿元涨幅达35%。非住宅项目主要为商铺、写字楼等,可见首府9月商业项目成交火爆。

楼盘集体发力:新房销售最火地段为沙区

据安居365数据统计,沙区多个楼盘项目集体发力,2017年9月沙依巴克区为区域成交套数、面积、金额第一,成交1506套,成交面积148983.2㎡。米东区成交套数、面积位列第二,成交1044套,成交面积110228.7平方米。当月成交面积突破10万平方米的为沙依巴克区、新市区、米东区、水磨沟区。

从成交金额来看,沙依巴克区以12.21亿元的新房成交金额,成为9月成交金额第一的城区。水磨沟区以9.45亿元的成交金额,位列亚军。

房价整体走高:新市区领涨9月房价

安居365数据统计,乌市9月新建商品房成交均价7961元,新建住宅成交均价7101元,较8月整体走高。2017年9月乌市普通商品住宅各区成交均价中,水磨沟区以8345元/平方米的均价排名第一,米东区以5789元/平方米的均价居各城区末位。

相较于8月数据,9月新市区、沙依巴克区、米东区、水磨沟区成交均价都有所上涨,每平米成交价格分别上涨了1099元、895元、196元、60元,其中新市区每平米价格上涨1099元,上涨额度位列城区首位。天山区、经开区成交均价有所回落,分别每平米下降了251元、222元。

在成交均价上涨的城区中,新市区环比8月上涨了19.5%。另一个上涨幅度较大的区域为沙依巴克,成交均价环比涨幅达13.8%。

新房持续入市:13个楼盘领出40个预售证

据安居365数据统计,2017年9月(9.1-9.30)乌市共有13个楼盘申领出40个预售证。分区域来看,9月申领预售证楼盘中,有5个楼盘位于经开区,沙区、水区分别有3个楼盘获得预售证,天山区、新市区各有1个楼盘获得预售证。

其中,位于水区的弘州·江山紫郡住宅小区领出预售证11个,为9月预售申领最多的楼盘。

2017年9月乌鲁木齐楼市预售证申领情况

 

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