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乌市8月新房、二手房销售均创新高 楼市持续火爆

手机客户端字号:T | T 安居365 2017-09-07 来源: 安居365

安居365讯 据安居365数据统计,8月(8.1-8.31)全市新建商品房签约5989套,签约面积61.18万平方米,签约金额44.2亿元。其中新建住宅签约4891套,签约面积52.83万平方米,签约金额34.6亿元。新建非住宅签约1098套,签约面积8.35万平方米,签约金额9.6亿元。

8月乌市二手房(8.1-8.31)签约5828套,签约面积51.5万平方米,签约金额21.36亿元。其中二手住宅签约5677套,签约面积50.18万平方米,签约金额20.7亿元。二手非住宅签约151套,签约面积1.32万平方米,签约金额0.66亿元。

整体来看,8月新房市场相较上月销售量大幅上涨,上涨的原因在于乌鲁木齐的购房环境整体较为宽松,各大楼盘集体发力。同时,大量购房需求入市也是新房销量节节攀升的主要原因。8月乌鲁木齐二手房市场也持续增长,新房、二手房成交套数均创下年内新高,共吸金65.56亿元。

月度区域新房成交套数第一:沙依巴克区

据安居365数据统计,2017年8月沙依巴克区为区域成交套数第一,成交套数1423套,成交面积138095.14㎡。当月成交面积突破10万平方米为沙依巴克区、新市区、米东区、水磨沟区。

从成交金额来看,水磨沟区以10.47亿元的新房成交金额赶超销售套数第一的沙依巴克区,成为8月成交金额第一的城区。值得注意的是,水磨沟区成交套数低于沙区437套,成交面积低于沙区19512.91平方米,但由于该区新房成交均价达8830元/平方米,远高于沙区6558元/平方米的成交均价,使得该区成为当月成交金额冠军。

8月住宅房价地图:乌鲁木齐房价整体看涨

安居365数据统计,2017年8月乌市普通商品住宅各区成交均价中,水磨沟区以8284.69元/平方米的均价排名第一,米东区以5593.42元/平方米的均价位居各城区最后。

相较于7月数据,8月经开区、水区、天山区、新市区成交均价都有所上涨,分别每平米成交价格上涨了1192.45元、431.01元、143.71元、33.61元,其中经开区每平米价格上涨达1192.45元。沙区、米东区成交均价有所回落,分别每平米下降了495.47元、145.94元。

在成交均价上涨的城区中,经开区环比7月上涨了18.3%。另一个上涨幅度较大的区域为水区,环比涨幅达5.5%。原因是8月区域成交均价受万科·中央公园等均价较高楼盘影响。

月度住宅成交套数第一:香缇雅境

从乌市8月住宅成交排行榜来看,香缇雅境、伊水湾、万科•中央公园为住宅销售套数前三名。

位于米东区的香缇雅境8月住宅成交606套,成交面积57523.94平方米,成交金额24774.83万元。该项目7月即以396套的销量成为亚军楼盘,本月销量更是达606套,高居首府各楼盘成交套数榜首。

16个楼盘领出61个预售证

据安居365数据统计,2017年8月(8.1-8.31)乌市共有16个楼盘申领出61个预售证,为上半年预售证申领最多月份。分区域来看,8月申领预售证楼盘中,有4个楼盘位于水区,性质多为住宅。近期该区楼盘新房销量不错,提高了开发商推盘积极性,预计会有较多房源入市。

其中,位于经开区的金科维拉莊园商住小区领出预售证15个,为预售申领最多的楼盘。沙区共申领24个预售证,成为区域申领预售证第一。

2017年8月乌鲁木齐楼市预售证申领情况

 注:以上数据截至2017年8月31日24:00,部分楼盘可能出现退房,请以最新数据为准!
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