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乌鲁木齐购房者注意:那一张纸真比房产证还重要!

手机客户端字号:T | T 安居365 2017-07-07 来源: 安居365

在购房过程中,购房者往往会接触到很多的购房票据。

比如:付完首付有首付证明;付了全款有全款证明;交了税费有税费证明。这些票据包括合同、付款收据、发票等。很多人认为这些东西是没什么用途的,这种心态可以说是大错特色。购房票据丢了影响范围可不小!

哪些情况下会用到购房票据呢?

1、申请提取公积金

无论买新房还是买二手房都是可以申请提取公积金的,因各城市的具体政策不同,所需资料不尽相同,但相同的部分一般包括,新房:购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等;二手房:房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等。

2、办理房产证或不动产证

办理房产证/不动产证同样需要各类购房证明,一般需要:房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。

3、申请落户

在部分城市可以通过买房申请落户,但同样需要出示购房证明和购房合同等资料。

购房票据这么重要,丢了要怎么办?

1、丢了首付款证明

购房者可以在支付完全款之后拿到购房全款证明,因此办房产证或提取公积金受影响较小。

2、丢了全款证明

可向开具票据方申请提供书面证明,或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件,证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息,但不得要求开票方重复开具票据。

3、丢了购房发票

带着购房合同、身份证明等到开发商复印一份(三联)证明,之后到当地税务部门申请补发(或委托开发商补办)。

4、丢了契税票据

在房屋再次交易时缴纳个税、判断房屋年限、证明办理过户时都需要用原房主契税证明核实房屋原值。因此购房者的契税税票也要注意保管。如果丢失不可以补开,但是可以到税务部门办理契税缴纳证明,效力是等同的。

了解了这些,大家买房的时候就要注意了!

现在,安居365小编就给大家推荐几个在乌鲁木齐楼市里比较受关注的楼盘吧!

推荐一、中海·雲鼎大观

推荐理由:该占地450亩,总建面76万方,紧邻红光山生态公园,景观丰富,交通便利,是会展区唯一一个集别墅、小高层、高层三种产品形态的复合型景观人文大盘,未来将引领乌市(会展区)人居新理念,升值空间巨大。

地址:乌鲁木齐红光山生态园西大门

看房热线:0991-6131666

项目动态:该项目一期高层均价6900元/㎡,小高层均价8000元/㎡;二期高层均价6600元/㎡,小高层均价7300元/㎡。一期现房即买即住,还剩60多套房源;二期11#、13#、19#也已开盘销售,共计120多套房源;现在购房可享1万抵5万优惠活动;二期今年7月份交房入住。

推荐二、世界冠郡

推荐理由:世界冠郡是继“世界名筑”和“世界公元”后,由新疆健康产业投资股份有限公司开发的天山区由一生态山水景观大盘。项目占地47万平方米,建筑面积15.4万平方米,项目规划中包括30万㎡欧洲风情商业中心,欧洲小镇、世界大道、商业中心、时尚餐饮一条街、恋爱广场、情人墙等标志性景观建筑,保您享有丰富多彩的时尚生活。

地址:乌鲁木齐天山区东泉路1568号

看房热线:0991-8806222 5110777

项目动态:该项目二期共有41栋小高层和高层,第一标段基本售罄;第二标段每平米均价6500元,还剩不到200套房源,95平米和105平米的房子基本卖完;第三标段目前正处于认筹阶段,均价为每平米6000元。

推荐三、中豪·润园

推荐理由:项目座落于乌市沙依巴克区西山西街276号,位于市中心的西部。项目斥资15亿元,以恢弘之势崛起于雅山山畔,打造主城区76万方山水景观大盘。规划有高层、电梯洋房、联排别墅等多种产品,是区域内罕有的低密度,大规模生态住区。园区内设置有集购物,休闲,观赏于一体的多功能综合性商业街,足不出园区便可满足购物需求。周边成熟商业更是提供海量生活资源,社区内还建有6000㎡景观湖、专业会所,配有健身房、室内恒温泳池、瑜伽馆等设施,全方位关爱业主的身体健康。

地址:沙依巴克区西山西街276号

看房热线:0991-8776999

项目动态:据悉,该项目现在的均价为每平米6300元。2017年3月11日,30#、32#、38#开盘共276户,主力户型93㎡,预计2017年12月31日可交房1542户;2016年10月31日31#、40#已开盘1542户,31#已开盘146户,40#开盘1542套。

推荐四、伊水湾

推荐理由:伊水湾,执掌新医路、西山快速路,西外环,三大高速动脉,贯穿东西,无缝驳接全城。18分钟立享铁路局、西北路两大城市主流商圈;15分钟通达繁华友好、美美购物中心、友好商场,喜来登、奥斯卡,享一站式休闲娱乐;10分钟到达高铁总站口,畅享极速生活,万达广场、宝能城,维泰三大国际配置为你所享;10分钟火车西站,零距离奥特莱斯国际品牌折扣店,在伊水湾轻松享受国际生活圈。

地址:乌鲁木齐市白湖路与融合南路交汇处

看房热线:0991-3920999、0991-3920888

项目动态:伊水湾二期共25栋楼,目前在售的楼号为1#、2#、11#、12#、13#、14#、24#、25#,朝向均为南北。房源不足130套,预计月底或下月初伊水湾二期将售罄。伊水湾二期目前均价为4650元/㎡,项目现在主推两室一厅75㎡的户型。

推荐五、香悦湾

推荐理由:香悦湾位于天山区,享有老城区成熟配套,周边有15小、13中、49中等学校,还有907、306、503、602、302、801、911、29等多路公交车经过。值得一提的是其生活阳台与观景阳台的双阳台设计,让生活更加从容精致。

看房热线:0991-8884444

地址:天山区东大梁(幸福花园旁)

项目动态:香悦湾二期5月30日开盘!客户凭借租房合同认购香悦湾二期总价可减1.5万-3万!项目参考均价5300元/㎡。一期在售的14栋楼座均已全面封顶,目前地下车库施工中!一期预计2018年9月30日交房。项目户型区间在51-270平方米。

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