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乌市买房解惑:同户型同楼层房价为啥差别大?

手机客户端字号:T | T 安居365 2017-07-06 来源: 安居365

安居365讯 大多数人都知道,买房时不同楼层对户型的采光和通风有很大的影响,不同户型价位自然不同,但为什么同样的楼层、户型,价格却不同呢?小编今天来为大家解解惑!

一、户型、楼层相同,单元不相同

假如小区里有一个水系景观,景观前面的楼和后面的有错位,那么对着景观的几个单元房价就会明显高于其他几个单元,理由就是有一个水系景观。

二、户型、楼层相同,开门朝向不相同

正房,也就是窗户朝南的,最好住,冬暖夏凉;这在价格上都会体现出来,正南的房子,价格一定会较高一些;户型的朝向,直接影响到光线和舒适度;有的户型明显就是光线被挡住的,怎么能够卖出好价钱?

第三:户型、楼层相同,楼号不相同

楼号不同,那就意味着楼间距是不是有差异;采光也不同;噪音也有所差异;视野也不一样。楼号不同,吉祥数字也不一样,就会存在价格差异。

跟小编一起来看看乌市近期都有哪些热卖好房吧!

九点阳光·智谷居

均价:两室6200元/㎡,三室6700元/㎡

户型区间:50-130㎡

楼盘地址:经济技术开发区(头屯河区)岷山街100号

看盘热线: 0991-3700999

九点阳光·智谷位于白鸟湖新区生活配套区核心位置内,将新建一所九年一贯制学校和一所幼儿园。社区还配置了家长学校及老年学堂,从幼教、托管、培训、娱乐、健身、图书馆、养生六大领域为全家人打造浓郁教育氛围,让父母和孩子共同体验成长学习的经历。靠近高铁片区,可以享受万达、宝能等名企配套。

万科中央公园

均价:9500元/㎡

户型区间:82-122㎡

楼盘地址:水磨沟区龙盛街898号

看盘热线: 0991-3091777

万科·中央公园项目内有写字楼、商业、住宅等多种运用类型,打造中高端城市综合体。社区内配备集休闲、娱乐、购物等多功能为一体的公园式情景商业;一站式智慧商务,全功能时尚公寓,玻璃幕墙外立面,时尚大气;景观设计为泰式园林,水系、景墙和艺术雕塑,配以乔、灌木、花草植物,营造充满现代风情的东南亚风尚。

中豪润园

均价:6200元/㎡

户型区间: 75-124㎡

楼盘地址: 沙依巴克区西山西街276号

看盘热线:0991-8776999

中豪润园园区内设置有集购物,休闲,观赏于一体的多功能综合性商业街,足不出园区便可满足购物需求。周边成熟商业更是提供海量生活资源,社区内还建有专业会所,配有健身房、室内恒温泳池、瑜伽馆等设施,全方位关爱业主的身体健康 。

香悦湾

均价:5500元/㎡

户型区间:65-160㎡

楼盘地址:天山区东大梁(幸福花园旁)

看盘热线: 0991-8884444

香悦湾65-160平米台地观景房,追求人与环境的交融与互动。公园、台地、坡地、流水、自然零距离亲近,从优美的空间中感受高尚的精神享受。户型南北通透,宽敞明亮的景观客厅,缔造舒适人居尺度;生活阳台与观景阳台分离的双阳台设计方案,感受生活品质;客厅、餐厅一体化设计,倍感奢阔尺度的尊崇感。

彩云·名邸

均价:8000元/㎡

户型区间:70-270㎡ 

楼盘地址: 沙依巴克区钱塘江路186号

看盘热线: 0991-5120222

彩云·名邸坐拥火车站商圈、黄河路商圈、七一酱园商圈核心,集纳老城南醇熟交通、商业、医疗等配套,结合自身宜居园林、舒适空间等特点,以新标准改善老城南的人居生活, 项目约32万㎡低密美宅,内涵多层、小高层、高层等多元产品,满足不同人群需求。约3.5万㎡社区园林,将欧式造园风格与中国传统园林设计思想相结合,通过人行漫步小道串联休闲架廊,移步异景,形成一线多点的景观组合,以绿意盎然的清新空间,让生活与自然更亲近。

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