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咨询人: 胡琛   咨询类别: 二手房 咨询时间: 2015-07-21 10:32:27

买二手房需缴哪些税费

最近本人看中了新市的一个二手房,90多平米,我该交多少税?听说有很多税但是我不会算,具体有哪些我想了解一下,谢谢了。

1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果居住两年以上没有此税); 3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%); 4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交); 5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交); 6、印花税:总房款的万分之五; 7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等); 8、产权证工本费:约80元。不一定是这个数; 9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用); 10、抵押登记费:根据银行情况定; 11、保险费:根据保险公司情况定。 12.国土证办证费:按相关规定交纳。 注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。

回复:购房帮帮团 | 回复时间:2015-07-21 10:48:59